PESARO L’architetto ingegnere pesarese Leonardo Di Chiara vive in una tiny house, una casa viaggiante di 9 mq, minimalista, a impatto zero e autosufficiente dal punto di vista energetico, che lui stesso ha progettato, autofinanziato e realizzato nel 2017 con il contributo di 30 aziende marchigiane e tedesche. Per questo ha ricevuto il “Premio Berlino” da Mibact e Ministero degli Esteri riservato a giovani architetti impegnati in progetti di rigenerazione urbana.
Di Chiara, parafrasando Gino Paoli, la sua è una casa in una stanza: pensa che sia una strada sostenibile e applicabile anche su strutture in disuso come alcuni hotel?
«La mia Tiny House, in realtà, è una matrioska: contiene infinte stanze. Questo modello si può applicare anche agli hotel. A Pesaro, passeggiando sul lungomare, ci si accorge di quante strutture siano chiuse, anche d’estate, occupando i posti più belli della città. Allo stesso tempo ci sono tanti giovani che vorrebbero vivere in quella zona ed essere indipendenti ma non trovano un’offerta abitativa idonea economicamente».
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Da questa riflessione è nato un progetto.
«Nel 2020 ho creato gruppo di giovani architetti, designer e cittadini comuni chiamato “Giovani pesaresi abitano” per trovare soluzioni e, in forma provocatoria, parlare alla istituzioni, per capire come aumentare il numero di alloggi per i giovani».
«Convertire una camera di un hotel in disuso, già dotata di allacci fognari, idrici ed elettrici, in un micro appartamento pensato in strutture di co-living dando vita ad un modello di rigenerazione urbana».
Non solo giovani: le case in affitto sono ormai introvabili per tutti, compresi anziani o genitori single.
«Abbiamo realizzato dei sondaggi e un annuncio fittizio per capire che tipo di risposta ci potesse essere. I giovani, 18-35 anni, interessati sono stati tantissimi ma abbiamo avuto richieste anche da anziani e genitori separati. La soluzione risponde ad una emergenza abitativa di una fascia d’età molto più ampia».
Cosa manca ora? Qualcuno che creda realmente in questo progetto?
«Gli hotel in disuso a Pesaro sono tutte di privati. Serve un titolare che sia disponibile ma anche un investitore che sostenga l’adeguamento sismico, energetico e per la sicurezza di questi edifici. Serve un business plan che sia vantaggioso: l’intervento ha senso se c’è un profitto. Poi manca un aiuto normativo: oggi è molto rigido e obbliga a mantenere la destinazione d’uso turistico- ricettiva o il numero di letti per non diminuire la capacità ricettiva della città. Un ragionamento corretto, chiaro, ma che andrebbe rivisto alla luce delle più recenti e cambiate offerte e richieste turistiche».
E la politica locale?
«È molto sensibile a questo tema. Siamo stati ricevuti da Riccie assessori per ascoltare la nostra proposta e i nostri sondaggi. La ricerca è stata inclusa anche nel bando per il programma Pinqua ma questo non è sufficiente. Pesaro 2024 potrebbe essere l’occasione per creare un progetto pilota per l’utilizzo temporaneo e snello, a fini artistici, di qualche hotel in disuso, creando un prototipo, come ho fatto io con la Tiny House, e dimostrare agli investitori e proprietari che è possibile e ha senso farlo».